Права съемщиков квартир

     - Почему-то многие до сих пор не понимают, что аренда квартир - это бизнес, а не благотворительность! А значит, имеются свои правила.
     Бывает, выходишь из подъезда, на улице стоят две-три женщины, и одна из них рассказывает соседкам, что "разрешила пожить в своей квартире квартирантам". Звучит так, словно она не деньги на этом зарабатывает, а занимается благотворительностью.
     Предоставив квартиру в аренду и получив деньги по договору, хозяин квартиры начинает гражданско-правовые отношения, иными словами, передает жилую площадь в использование на обговоренный срок. И проживающие квартиранты вправе в течение этого срока жить в квартире без присутствия хозяина.
      Все люди считают недопустимымвзять что-то с чужого стола, из чужого почтового ящика. Посещение чужих квартир в отсутствие хозяина расценивается как незаконное вскрытие. Однако почему-то посещение арендуемых квартир в отсутствие арендаторов большинство хозяев считают абсолютно нормальным делом.
     Хозяева считают, что таким образом они сохраняют свое нажитое имущество: вдруг с квартирой что-то произошло? Однако, охраняя свое имущество, они тем самым посягают на имущество чужое. Никто не говорит, что хозяин квартиры, пришедший в нее в отсутствие арендаторов, заберет чужое имущество. Однако представьте ситуацию: проживающие в квартире люди чего-то недосчитались. Кто будет первым подозреваемым? И как он будет доказывать свою непричастность? Или же, допустим, жильцы не закрыли кран, и квартира нуждается в капитальном ремонте. Сможете вы доказать, что ущерб был нанесен по прямой вине жильцов? Ведь они вполне могут сказать, что в их отсутствие в квартире побывали вы, хозяин! Нужны вам такие проблемы?
     Если владелец жилья желает посмотреть, как обстоят дела с его квартирой, ему необходимо обговорить свой приход с арендаторами. Тем более количество посещений квартиры всегда можно оговорить в заключаемом договоре. И хозяину удобно, и арендаторам можно получить уверенность в том, что никто не нарушит их частную жизнь.
     Как показывает практика, самые сложные отношения складываются в том случае, когда квартира была сдана родственникам или знакомым. Во-первых, много с таких постояльцев не возьмешь, во-вторых, заключать договор, а тем более совершать опись имущества считается неудобным, в-третьих, в случае с задержкой выплат так просто их не выселишь - совесть не позволяет. Однако сотрудники агентств утверждают, что договор с родственниками нужно заключать: он дисциплинирует обе стороны.