ОШИБКА ОБРАЩЕНИЯ К ТАБЛИЦЕ КАТЕГОРИЙ
Вх: 
+38 0507776564 +38 0717776564 +7 9187465085
Я хочу КУПИТЬ:
Я хочу СНЯТЬ:
Array ( [type] => 8 [message] => Undefined variable: aCat [file] => /home/kpss/public_html/vk/templates/header_small.php [line] => 610 )
   
 

Главная / Публикации /

2012-11-12

Покупка квартиры на этапе строительства: плюсы и минусы

    

 

Покупка квартиры на этапе строительства: плюсы и минусы

Обозреватель
12.11.2012
Сегодня покупатель стал более осторожен с приобретением жилья на первичном рынке недвижимости.

 

 

Прежде, чем вложить свои деньги в первичку, он детально всё исследует - от застройщика до готовности дома. 

В 2010 году 90% покупателей приобретали недвижимость со степенью готовности 80% и большей степенью готовности. 

Ситуация на первичном рынке недвижимости в 2011 году была таковой, что процент людей, которые приобретали жилье на начальном этапе фундамента, составлял 25%. 

А вот в 2012 году количество людей, которые приобретают недвижимость на начальной стадии строительства, составляет более 50% и все хотят, чтобы основными застройщиками выступали только надёжные компании. 

"К 2013 году людей, которые будут приобретать недвижимость не на этапе фундамента, а хотя бы на этапе возведения первых нескольких этажей вырастит до 60% и возможно даже больше и эта тенденция продолжится", - рассказывает эксперт Сергей Костецкий. 

Сегодня финансирование строительства жилья идёт не за счёт инвестора, а за счёт людей, которые покупают квартиры в новострое. Если застройщик видит, что не может дальше финансировать строительство объекта, он старается продать недострой более серьёзному застройщику, чтобы не замораживать строительство и не заставлять ждать своих клиентов окончания сдачи жилья. 

Если взять для сравнения, где больше замороженных объектов строительства, то сегодня таковым является рынок коттеджных посёлков. В процентном соотношении недостроенных коттеджей больше, чем недостроенных квартир, отмечает Костецкий. 

На рынке строительства коттеджей сложилась такая ситуация, что нет известных застройщиков, которым люди могли доверять. Из-за этого коттеджи на начальном этапе строительства не рискуют покупать, собственно, тут и возникает проблема финансирования дальнейшего строительства и застройщику приходится искать инвестора для финансирования завершения строительства. 

Зачастую из-за проблемы инвестирования строительства коттеджных посёлков многие объекты замораживают до лучших времён.

 

по материалам www.agent.ua   

 

 





 
Villa-SV Отдых на Белосарайке
Array ( [type] => 2 [message] => mysqli::close(): Couldn't fetch mysqli [file] => /home/kpss/public_html/articles.php [line] => 224 )