Продажа недвижимости: зачем нужен риэлтор

Продажа недвижимости может осуществляться как самостоятельно, так и через посредника – агентство недвижимости или риэлтора. Очень часто владельцы жилой недвижимости выбирают первый вариант, допуская тем самым ошибку. Почему? Дело в том, что продажа недвижимости через риэлтора имеет ряд преимуществ. Каких именно – давайте разберемся.

Перед фактической продажей квартиры продавец должен совершить ряд действий. Во-первых, объективно оценить квартиру. Занимаясь этим самостоятельно, вы прогадаете с ценой. Метод «средняя цена квадратного метра в районе умножить на количество метров своей жилплощади» не выдерживает никакой критики. Оценивая квартиру, следует учесть расстояние от дома до ближайших школ и детсадов, удаленность от метро, вид из окна. Продажа недвижимости через агентство – это продажа по объективной цене. Специалисты риэлтора или ассоциированной оценочной компании проводят профессиональную оценку квартир, часто подкрепляя результат документально.

Во-вторых, продавец должен найти покупателя. Продажа недвижимости своими силами приводит к массе потерянных нервов и сил. Только один из десяти пришедших по объявлению покупателей действительно заинтересуется квартирой. Хороший же риэлтор прилагает максимум усилий, чтобы продажа недвижимости увенчалась успехом в кратчайший срок – создает релевантное рекламное сообщение и адресует его реально заинтересованной аудитории.

В-третьих, продавцу нужно собрать ряд документов, без которых легальная продажа недвижимости невозможна. И в этом тоже помогает риэлтор. У серьезных агентств недвижимости налажены связи в «кабинетах», весь процесс проходит быстро и без упущений. Продажа недвижимости через риэлтора существенно облегчает продавцу дело. И порой даже за вычетом комиссионных приносит не меньшую, а то и чуть большую сумму.