Ограничения и условия для иностранцев при проведении операций с недвижимостью

В категории «жилая недвижимость» (квартиры, индивидуальные жилые дома, дачные дома, садовые дома) ограничений для иностранцев нет, они могут как покупать, так и продавать объекты.

Другое дело земельные участки. Единственное существенное ограничение – иностранец не может приобретать земли сельскохозяйственного назначения, на них наложен мораторий на отчуждение и на приобретение иностранцами, соответственно. Стоит учитывать, что садовые участки так же приравнены к землям сельхоз.назначения, так что садовый участок даже с государственным актом и с правом собственности у продавца приобрести иностранец не сможет.

При отчуждении недвижимости для лиц иностранного гражданства увеличен налог с дохода при продаже, в случае если у клиента недвижимость меньше 3 лет или же это вторая продажа в году, то у иностранцев налоговая ставка с дохода больше, чем у украинцев – не 5, а практически 17.