Если арендодатель не отдает залоговую сумму

     Как правило, в договорах аренды предусматриваетсся, что арендатор передает владельцу жилья некую сумму, которая может быть зачтена в счет оплаты последнего месяца или же в счет возмещения затрат арендодателя на проведение ремонта либо компенсации ущерба от порчи его имущества.
    

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 776 Гражданского кодекса Украины текущий ремонт переданного в аренду имущества осуществляется арендатором за его счет, если иное не предусмотрено договором. А обязанности по капитальному ремонту, согласно ст. 2 этой статьи, возлагаются на арендодателя. После окончания срока аренды нужно определиться, есть ли необходимость проводить текущий ремонт помещения, и был ли нанесен арендатором какой-либо вред имуществу, переданному ему в пользование вместе с недвижимостью. Это можно установить, сравнивая данные в акте приема-передачи и в акте возврата имущества. Если же подтвердить факт нанесения вреда арендодатель не может, то у него нет и оснований для компенсации ущерба за счет залоговых денег. Значит, если арендодатель уклоняется от возврата арендатору указанной страховой суммы, можно потребовать возврата залога или продолжать пользоваться арендованной квартирой до тех пор, пока не будет исчерпана внесенная за нее залоговая арендная плата.