Рискнуть и купить

     Аналитики отмечают, что состоятельные украинцы и россияне все чаще стали покупать недвижимость за рубежом. Понятно, чем это вызвано: в кризис трудно найти безопасное вложение для свободных денег, а жилье за рубежом, скорее всего, скоро вырастет в цене. Однако при такой покупке есть свои сложности.

     Испания

     Испанские законы декларируют, что, независимо от национальности и гражданства, любое физическое или юридическое лицо может приобрести здесь недвижимость. Покупатель вступает во владение недвижимостью с момента подписания нотариального акта купли-продажи, и ему выдается нотариальная простая копия купчей. Через 1,5-2 месяца покупатель получает на руки зарегистрированный оригинал купчей. Есть и свой нюанс - налог с покупки и нотариальные затраты при покупке жилья в Испании составляют 8-10% от суммы сделки.
    

Помимо очевидных преимуществ Испании (страна-член ЕС, развитая экономика, хороший климат), в стране - одна из самых больших украинских общин. Испанцы открыты и дружелюбны по отношению к иностранцам, законы достаточно либеральны.
    

Цена недвижимости в престижных жилых комплексах и коттеджах приблизительно от 3000 евро за кв. м. Чем дальше от моря, тем цены ниже, кроме того, на некоторых островах двухкомнатная квартира будет стоить дешевле, чем в центре Донецка.

     Турция

     Недвижимость в Турции - модный ход для киевского бизнес-сообщества. Типа, все здесь отдыхают, а я здесь живу. Опять же, нужно регистрировать юрлицо, что займет неделю времени и обойдется в 1000-1500 евро. А потом начинается волокита: получение разрешения на покупку жилья от Военного ведомства в Измире, Главного Кадастрового управления в Анкаре, формальности по оформлению и регистрации в Кадастровом управлении права собственности с внесением в кадастровую книгу и выдачей купчей. Все вместе это занимает до полугода.
    

Сразу же после покупки квартиры можно оформить вид на жительство. Цены в стране очень разнятся даже в пределах одного района. Но в целом двухкомнатная квартира будет стоить от 50 тысяч евро, вилла на берегу - от 150 тысяч.