Техинвентаризация недвижимости

Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 8.02.2006 г. № 42 (зарегистрирован в Минюсте 28.02.2006 г.) внесены изменения в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

Для проведения инвентаризационных работ с юридическими лицами составляются договоры, а с физическими?- заказы-обязательства. Выявленные в установленном порядке торговые, хозяйственные киоски и павильоны, металлические гаражи, построенные самовольно, подлежат технической инвентаризации с включением их в "плановые и иные материалы".

Не относятся к самовольно построенным:

1. При строительстве домов усадебного типа:

- возведение на земельном участке временных строений, которые не нуждаются в выполнении работ по устройству фундаментов;

- перестановка оборудования в пределах предназначенных помещений;

- устройство или закрытие дверных или оконных проемов;

- увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа или устройства перегородок, кладовок, снесения печей;

- перепланировка, не связанная с изменениями жилой или вспомогательной площадей.

2. В квартирах (многоэтажных домах):

- перепланировка, не связанная с изменениями жилой или вспомогательной площадей, без нарушения несущих конструкций;

- увеличение жилой или вспомогательной площадей за счет демонтажа перегородок, кладовок, снесения печей, каминов, застекления балконов, лоджий, устройства дверных проемов во внутренних некапитальных стенах.

3. Текущий ремонт зданий и сооружений без изменения назначения помещений.

4. Замена материала стен домов усадебного типа, зданий без увеличения размера фундамента (допустимое отклонение площади- 5%).

В случае изменения собственника недвижимости текущая инвентаризация проводится лишь в случае, если прошло более 12-ти месяцев после проведения предыдущей инвентаризации.