ОШИБКА ОБРАЩЕНИЯ К ТАБЛИЦЕ КАТЕГОРИЙ
Вх: 
+38 0507776564 +38 0717776564 +7 9187465085
Я хочу КУПИТЬ:
Я хочу СНЯТЬ:
Array ( [type] => 8 [message] => Undefined variable: aCat [file] => /home/kpss/public_html/vk/templates/header_small.php [line] => 610 )
   
 

Главная / Публикации /

2006-01-12

Аренда недвижимости у физлица

 
Порядок налогообложения доходов, полученных от сдачи в аренду недвижимости гражданами, зависит от содержания заключенного договора, а также от того, являются ли стороны договора субъектами предпринимательской деятельности.
 
Порядок уплаты налога с доходов, полученных от предоставления недвижимости в аренду, определен 9.1 ст. 9 Закона "О налоге с доходов физических лиц" (далее - Закон). Если арендодатель не является СПД, то порядок налогообложения зависит от статуса арендатора.
 
Арендатор-СПД в этом случае будет налоговым агентом арендодателя, т.е. арендатор обязан удержать и уплатить налог.
 
Если арендатор не является СПД, то лицом, ответственным за начисление и уплату налога
является физлицо, которое сдает имущество в аренду (пп. 9.1.4 Закона). Оно самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные законом для квартального налогового периода. Т.е. в течение 40 календарных дней, следующих за последним днем отчетного квартала. И договор аренды между двумя физлицами подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус обязан направить информацию о договоре налоговому органу по месту проживания арендодателя.
 
Доходы, полученные в качестве арендной платы, облагаются налогом по ставке 13% (а с 1.01.2007 г. - 15%) в соответствии с п.7.1 Закона, за исключением случаев, когда арендодателем является физлицо-СПД и доход от предоставления такого вида услуг получен именно в рамках его предпринимательской деятельности. В этом случае осуществление и налогообложение предпринимательской деятельности регулируется Хозяйственным кодексом Украины, Декретом Кабмина от 26.12.293 г. "О подоходном налоге с граждан" (раздел 6) и Указом Президента Украины от 03.07.98 г. "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов предпринимательской деятельности" и другими нормативными актами. Тогда налог уплачивает само физлицо в зависимости от статуса, в котором оно осуществляет предпринимательскую деятельность.



Источник: Дело и право

 
Villa-SV Отдых на Белосарайке
Array ( [type] => 2 [message] => mysqli::close(): Couldn't fetch mysqli [file] => /home/kpss/public_html/articles.php [line] => 224 )