Обзор рынка недвижимости Донецка

За период 2014 - 2015 годы на рынке недвижимости города Донецка сложилась стабильно сложная ситуация - затянувшийся штиль с необнадеживающими признаками того, что он в обозримом будущем прекратиться. Резко сократилось число сделок купли-продажи объектов недвижимости. На одного покупателя - 30-40 продавцов квартир. Покупатель выбирает единственного собственника, у которого адекватная сегодняшнему дню цена на его квадратные метры. Количество сделок уменьшилось на 70-80%, а стоимость в 2,5-3 раза. Экономическая и социальная ситуация, падение доходов населения, отсутствие банковской системы, кредитующей покупателей, нестабильность курса доллара (а наш рынок недвижимости долларизирован), неуверенность в завтрашнем дне, законность проведения сделки по купле-продажи - все это является основными составляющими кризиса рынка недвижимости Донецка. Унывать не стоит. Специалисты сферы недвижимости рекомендуют не ожидать очередного обвала цен на недвижимость, который вряд ли состоится, потому что обвал уже произошел. Рынок недвижимости Донецка достиг дна. Как долго он будет выбираться из омута просчитать сложно. Сделки проходят, но их очень мало. Из покупателей по витиеватой дорожке добегает до финиша  тот, кто может самостоятельно определить тенденцию, знает конъюнктуру рынка недвижимости, азы психологии или тот, который обращается к квалифицированным специалистам по недвижимости.

Ну даже если и «сошлись звезды», и покупатель готов заплатить запрашиваемую продавцом сумму, гарантий получения в собственность заветных квадратных метров  нет. Сложность, порой непреодолимая, в подготовке пакета документов, достаточных и необходимых для совершения сделки купли-продажи недвижимости, отсутствие открытого украинского реестра прав собственности в ДНР, задержка в создании собственного республиканского реестра, отсутствие своих нотариусов, правовые коллизии — все это негативно сказалось на ситуацию рынка недвижимости Донецка, загнало  его в тупик . Вывести из этого тупика помогут специалисты  донецкого рынка недвижимости. Конечно, специалист специалисту рознь. Они есть белые (законно работающие и уплачивающие налоги), есть даже «черные» (овладевают недвижимостью преступными, незаконными методами: шантаж, запугивание, подделка документов и т. д.). Различить этих спецов можно, но порой сложно. В этом случае возникает необходимость в услугах агентств недвижимости. При выборе агентства недвижимости следует учитывать несколько факторов, среди которых: хорошая репутация, опыт, свой офис, право заниматься этим видом деятельности. Успешное агентство в современных условиях не может обойтись без собственного сайта в интернете, на котором можно подобрать себе квартиру по заданным параметрам и цене, почитать отзывы о качестве предоставляемых данным агентством услуг. Можно обратиться к риелторам по рекомендации своих родственников, друзей, хороших знакомых. Хороший, опытный  специалист по недвижимости (и не только) всегда востребован. Его реклама это шлейф качественно предоставленных услуг по подбору, просмотру, содействию в подготовке пакета необходимой документов для совершения сделки по купле-продажи объектов недвижимости ( в т.ч. квартир) и в сопровождении самой сделки.

            Ждем Вас. Гарантируем продажу качественной услуги по подбору квартир или клиентов как на куплю-продажу, так и на аренду жилья.

Сергей Тахтаров, директор АН «Жилком», тел. 0507776564.  http://www. kpss.com.ua