Сравнительный анализ рынков недвижимости Кипра и Греции

Ситуация на рынке недвижимости Кипра напоминает тенденции, которые имели место быть в Греции несколько лет назад. И хотя Кипрский кризис имеет другую природу, сравнить происходящее на рынках недвижимости двух стран весьма интересно.

По подсчетам, опубликованным журналом «Spiegel», цены на жилую недвижимость в Греции за последние три года упали на 50%. Один из респондентов издания не без юмора заметил, что скоро один квадратный метр жилья будет стоить дешевле, чем булка хлеба. И, действительно, сегодня на рынке недвижимости Греции предложения превосходят спрос; всего на продажу выставлено около 250 000 объектов.

Данных, отражающих общую картину падения цен на рынке недвижимости Кипра, пока не опубликовано, но всем понятно, что снижение есть. При этом на торгах можно легко сбить еще до 20% стоимости. Правительство островного государства делает все возможное, чтобы сохранить доверие иностранных инвесторов. Будущее покажет, успешны ли эти шаги.

Аналитики попытались разобраться в причинах такого обвала цен и пришли к выводу, что потенциальные покупатели «греческих дач» побоялись уличных волнений, которые были в Греции довольно разрушительными. К счастью, киприоты в целом проявляли себя более сдержанно.

Помимо этого, у Кипра есть шанс сменить тенденцию падения цен на рост, если долгожданный проект по добыче нефти и газа перейдет в активную фазу. Такие шаги должны привлечь инвесторов, что положительно отразится на рынке недвижимости. Понимая это, киприоты не торопятся продавать свою недвижимость за бесценок и удерживают цены на уровне, который был зафиксирован до кризиса.