Как встать на квартирный учет

Реалии часто не позволяют рассчитывать на получение от государства бесплатного жилья. Граждане, которым необходимо улучшение жилищных условий, имеют право на получение квартиры в домах государственного жилого фонда, говорится в Жилищном кодексе (ЖК).

Формулировки закона таковы, что требовать этого и быть поставленным на квартирный учет может каждый, кто длительное время снимает жилье.

Другое дело - сегодняшние реалии часто не позволяют рассчитывать на получение от государства бесплатных метров. Однако нелишним будет ознакомиться с некоторыми нюансами квартирного учета.

Решение о взятии на квартучет должно быть вынесено в месячный срок со дня предоставления гражданином необходимых документов. Но при этом исполком Киевсовета или совета областного уровня может устанавливать продолжительность постоянного проживания граждан в данном населенном пункте.

Квартирный учет может вестись:
???? - по месту проживания - согласно решению исполкома совета местного уровня;
???? - по месту работы - в соответствии с общим решением администрации предприятия и профсоюзного комитета (если таковой имеется).

Решение о взятии граждан на квартучет по месту работы утверждается исполкомом местного совета, на территории которого находится данное предприятие. При этом допускается одновременное пребывание на учете как по месту работы, так и по месту жительства. В исполкомах ведение квартирного учета возлагается на отделы по учету и распределению жилой площади, а там, где их нет, - на отдельных чиновников. На предприятиях учет ведется жилищно-коммунальными отделами либо работниками, назначенными администрацией предприятия. Кроме того, на учет могут браться и пенсионеры, работавшие на данном предприятии.

Согласно ст. 43 ЖК, гражданам, состоящим на квартучете, жилье предоставляется в порядке очереди. Однако в случае когда вы работаете на предприятии длительное время и пребываете здесь на квартирном учете, вы можете по согласованию с администрацией принять паевое участие в сооружении жилья. Если, конечно же, предприятие занимается строительством. В подобной ситуации есть возможность профинансировать будущую квартиру лишь на половину от ее стоимости.

На квартирный учет по месту работы могут браться и пенсионеры, трудившиеся на данном предприятии
В тех случаях, когда предприятие имеет общежития, подлежащие сносу, проживающие в них люди вправе рассчитывать на получение бесплатного жилья. В соответствии со ст. 132 ЖК, такие лица выселяются в случае сноса здания. При этом предоставляется другая жилплощадь в общежитии или иное жилое помещение. Это ситуация, когда часть строительства квартир берет на себя предприятие, а оставшаяся доля финансируется из городского бюджета. Именно таким образом финансировалось строительство домов в 2004 г. для жильцов сносимых общежитий по улицам Набережно-Луговой, Автозаводской и Фрунзе в г. Киеве.

Кроме того, будущему жильцу следует настоять на заключении инвестиционного договора. В нем сторонами будут выступать местная администрация в лице своего коммунального предприятия, финансирующего часть строительства, предприятие, которое также принимает участие в финансировании, и собственно жилец, претендующий на жилплощадь.