Продается добротный 2-этажный жилой дом в Калининском районе, после ремонта, с участком 6.3 соток. Крыша не течет. Вода из скважины 24 часа в сутки. На данный момент ремонт сделан на первом этаже, все что нужно для жизни круглый год, электрика, коммуникации, канализация, отопление - все новое , 2й этаж - место для реализации ваших идей, если будет желание, места там очень много + чердак.

Общая площадь 80 квадратных метров, площадь одного этажа где-то 40. На первом этаже 2 пристройки с обеих сторон дома.

Центральный район города, но при этом - на природе. Рядом ботанический сад для отдыха и прогулок с детьми. До Покровского рынка 12-15 минут по прямой. На машине - за несколько минут уже в центре. Асфальтовой подъезд к участку, не на проезде, но в начале кооператива. Есть видеонаблюдение, освещение, охрана, парковка на территории для 2 машин, навес.

Кооператив жилой, рядом соседи живут с семьями круглогодично. Участок приватизирован, документы русские, готовы к продаже.

На ремонт первого этажа материалы + работа, уже ушло более 2м.р.

По периметру дом полностью утеплен (50мм минвата) и обшит изнутри, хорошо держит тепло зимой, и прохладно, когда на улице жара. Дом из шлакоблока.

Первый этаж:

окна 4 стекла, максимальные стоят все. Хорошая шумоизоляция и энергосбережение.

электрика - вся новая, под каждую комнату своя проводка и отдельный автомат.

система "умный дом". Можно управлять освещением и другими системами дома удаленно, либо через Алису, либо через пульт.

Безключевой доступ в дом, оч. дорогой управляемый замок есть дополнительный обычный, если что. Все плюшки умного дома присутствуют.

Интернет оптика + роутер с сим картой Миранды мобильный, как резервный вариант.

Стяжка железобетон, по всему дому.

Теплый пол электрический в жилой зоне - везде.

Две комнаты жилых, кухня, туалет большой, прихожая.

Большая комната - на стенах профиль с утеплителем, обшита вагонкой, вскрыта лаком. Красиво и уютно.

Маленькая комната - жёлтые стены на фото, детская, гостевая или можно как столовую использовать. Профиль металлический с утеплителем, обшита гипсом. Большое трёхстворчатое окно.

Туалет - просторное помещение, большая угловая ванна, утеплитель, каркас из металлического профиля, зашита пластиком + плитка на полу. Скрытый люк в подвал.

Кухня - печь дровяная накрыта кожухом, снимается если будете пользоваться. Утеплена уличная стена, на полу плитка.

В подвале насосная станция с ёмкостью для подачи воды по всему дому (работает), коммуникации все разведены: ванная, кухня канализация из дома выведена на улицу - там глубокая выгребная яма более 4 кубов, можно вообще никогда не выкачивать, будет уходить.

Дополнительно реализован сбор дождевой воды по всей площади крыши в специальную ёмкость.

Три вида отопления:

пропан - газовая рампа из баллонов в пристройке и двухконтурный котел с батареями в доме.
печное - печь специально не демонтировали, работает хорошо
электричество - электропол, батареи
Можно комбинировать.

В саду ранняя черешня, вишня, яблони, груша, вкусная слива, виноград, ягоды.

можно оформить и приватизировать дом. Тогда можно будет прописаться, соседи так уже сделали.

Из недоделок: кухня - закажут под ваши пожелания, ремонт в прихожей. Прихожую не успели, она небольшая 4.5м2. Кухня - не стали делать, так как возможны варианты с конфигурацией. Все для установки кухни готово.

На все недоделки хорошо уступят.